אם אתה רוצה לבנות בית מודולרי טרומי, אתה יכול לחסוך זמן וכסף על ידי שימוש בהתקנות מהירות.עם הבנייה המהירה האלה, אתה יכול לבנות את הבית שלך תוך מספר ימים או שבועות.אתה יכול גם להתאים אישית את הבית שלך ולקבל אישור ייעוד עבור הבית החדש שלך, במידת הצורך.
בנה בית מודולרי טרומי תוך מספר ימים או שבועות
אם אתה רוצה לבנות בית בפרק זמן קצר, בתים מודולריים טרומיים הם דרך מצוינת לעשות זאת.בתים אלה גמורים לחלוטין וניתן לסיים אותם תוך ימים או שבועות.בתים אלה גם פחות יקרים לבנייה מאשר בתים שנבנו במקל.בוני בתים מודולריים רוכשים חומרים בכמויות גדולות ומעבירים את החיסכון הללו ללקוחותיהם, כדי שיוכלו להציע מחירים טובים יותר.עם זאת, זה אומר שאתה צריך להיות זהיר עם התקציב שלך אם אתה בתקציב מצומצם.
השלב הראשון של בניית בית מודולרי טרומי כולל תכנון.בהתאם למיקום שלך, ייתכן שיחלפו מספר שבועות להשלמת שלב זה.שלב התכנון עשוי לכלול הבטחת היתרי בנייה, סיום פרטי הבית וראיון קבלן כללי.כמה בוני טרומיים יכולים אפילו לטפל במשימות אלו עבורך.עם זאת, חשוב לציין שטעויות בשלב זה עלולות להיות יקרות מאוד לבונה.
לאחר שהחלטתם על עיצוב הבית הטרומי שלכם, השלב הבא הוא בחירת אתר לבנייה.תהליך זה עשוי להימשך מספר שבועות, אך עיצובים מורכבים יותר עשויים לדרוש מספר חודשים.בנוסף, יהיה עליך להכין את האתר לבנייה.שלב זה יהיה תלוי בבנאי שבחרת.התהליך עשוי להימשך מספר ימים או אפילו חודש, תלוי בעומס העבודה של הקבלן שלך.
חסוך זמן וכסף
בתים מודולריים טרומיים נבנים בדרך כלל במפעל.עם זאת, התהליך עשוי להיות ארוך ויקר.אם אינכם מכירים את השיטה הזו, חשוב לדעת שהיא דורשת שלבים רבים, כולל הכנת האתר, חפירה ודירוג.חלק מהשלבים הללו דורשים שכירת קבלן כללי.בבחירת קבלן יש לקחת בחשבון את רמת המעורבות, המחיר ואיכות השירות.
עלות הבנייה הטרומית נמוכה במידה ניכרת מאשר בתים הבנויים במקל.העלות למטר מרובע משתנה, בהתאם לגודל הבית, אך היא בדרך כלל פחות מ-$150 עד 400$ לכל רגל מרובע.בתים טרומיים רבים כוללים אביזרי ומכשירי חשמל פנימיים, ריצוף ובידוד.הם כוללים גם חיווט לחשמל, חלונות ודלתות.
שלב הבנייה יכול להימשך עד שלושה חודשים.משך הבנייה הממוצע של בית יחיד נמשך שבעה חודשים.בנוסף, אם הבית בנוי על רכוש הבעלים, זה יכול לקחת גם שמונה חודשים.באופן כללי, בתים טרומיים יכולים לחסוך חודשיים עד ארבעה חודשים מתהליך הבנייה, תלוי בבונה ובאתר.
גודל בית מודולרי יכול לנוע בין חדר שינה אחד לחמישה.עם זאת, בתים גדולים יותר לוקח יותר זמן להשלים ודורשים יותר מקום.
התאם אישית את הבית שלך
אם אתה מוכן לבנות את בית החלומות שלך, שקול בתים מודולריים.אתה יכול לבחור בית מודולרי עם מגוון רחב של אפשרויות עיצוב כדי לענות על צרכי המשפחה שלך.בתים מודולריים גם מאפשרים לך להתאים אישית כל רכיב בבית כך שיתאים לסגנון האישי שלך.
בתים מודולריים מהירים וקלים להתקנה.ניתן לספק מבנים מודולריים של מקה לאתר שלך תוך מספר שעות.מבנים אלה מיוצרים במפעלים מבוקרי אקלים, מה שמבטיח איכות וערך מיטביים.הם גם עומדים בקודי הבנייה המקומיים ומותר להם כאילו נבנו באתר.
בתים מודולריים הם חלופה חסכונית לתהליך הבנייה המסורתי של עיצוב ובנייה.הם מורכבים מראש במפעל ומועברים למקום בו הם מותקנים על ידי אנשי מקצוע.מי שעושה את ההתקנות יודע על היתרי בנייה וחוקי ייעוד מקומיים ויכול להתאים את העיצוב לצרכים שלך.בתים מודולריים בנויים גם הם על יסודות, מה שמאפשר להעביר אותם לאתר שלך בקלות.
אתה יכול לבחור את הפריסה של הבית הטרומי כדי לענות על הצרכים והתקציב שלך.רוב הבנאים מציעים מגוון גימורים ושדרוגים.אחרים מאפשרים לך לשנות את פריסת הבית, אם כי זה יגדיל את העלות.אמנם המחיר של בית טרומי נמוך משמעותית מבית שנבנה בהזמנה אישית, אבל עדיין כדאי להיות מודעים לעלויות.בית מודולרי טרומי מצריך בדרך כלל מקדמה בין 10% ל-15% ממחיר הבית.
קבל היתר ייעוד
קבלת היתר ייעוד לבית מודולרי טרומי חיונית לאישור פרויקט הבנייה שלכם.העירייה בודקת את האתר ואת פרויקט הבנייה על מנת לוודא שמירה על כל התקנות החוקיות.אם הפרויקט שלך אינו עומד בכל הדרישות הללו, הוא לא יאושר.למרבה המזל, ישנן דרכים רבות לקבל את ההיתר שאתה צריך, כולל יצירת קשר עם פקיד הבניין המקומי שלך ושכירת יועץ שיבדוק את המודולים שלך.
כדי לקבל אישור ייעוד עבור התקנות מהירות לבית מודולרי Prefab, עליך לקבל מסמך בקשה מהגוף המנהל העירוני שלך.יש לאשר את מסמך הבקשה על ידי מנהלת הקדסטר.אדריכל יכין תוכנית העומדת בדרישות הבנייה המקומיות.הם גם יכינו תוכניות מבנים, חשמל ומכניות עבור הבית שלך.יש להגיש את התכנית לעירייה לבקשת תיק רישיון.אם הפרויקט לא עומד בתקנות המקומיות, תצטרך להגיש בקשה לשינוי מינורי או לתקן את חוק העזר של הייעוד שלך.
בעת בניית בתים מודולריים, עליך לקבל את ההיתרים המתאימים ממחלקת הבנייה המקומית שלך.באונטריו, מתייחסים לקוד הבנייה ולתקני CSA A277.כמו כן, עליך לבדוק עם העירייה שלך כדי לברר את הנהלים לבדיקת בתים מודולריים מחוץ לאתר.
עבודה מול קבלן
אם אתה רוצה להתחיל להשתמש בבית מודולרי טרומי מהר, תצטרך לעבוד עם קבלן.עבודה עם קבלן תהפוך את תהליך העלאת הבית על הקרקע למהיר וקל יותר.הם יקימו מתחם היערכות, יזמינו חומרים ויתאמו משלוח לאתר.הבנייה באתר היא לרוב מהירה יותר ממשלוחים טרומיים מכיוון שניתן לספק חומרים בקבוצות קטנות יותר.
אחד החסרונות הגדולים של בתים מודולריים הוא שהם דורשים אתר מיושר ובסיס מושלם.חיסרון נוסף הוא שאולי לא תוכל להוסיף נגיעות אישיות.מכיוון שבתים אלה מיוצרים במפעל, הם אינם כוללים אלמנטים אחרים כגון רצפות בטון, מדרגות וחיבורי שירות.המחיר הבסיסי של בית מודולרי עשוי שלא לכלול את התוספות הללו, אז הקפד לעשות קניות.
לאחר שהחלטתם על בית ובחרתם קבלן, השלב הבא הוא מימון הבית החדש שלכם.תהליך המימון של בתים טרומיים דומה לזה של בתים בנויים מקל.בעוד שתצטרך לשלם מקדמה גדולה יותר, רוב הבנקים יאשרו את הלוואת הבנייה שלך.
בתים טרומיים הם גם זולים יותר מבתים הבנויים במקל.מכיוון שהם מיוצרים במפעלים, עלויות החומרים ועלויות העבודה נמוכות יותר.זמני בנייה מהירים יותר גם חוסכים כסף.באופן כללי, בתים טרומיים עולים בסביבות 150 עד 400 דולר למטר מרובע.ייתכן שתצטרך לשלם תוספת עבור גינון, מוסכים וחיבורים לחשמל.
בחר יצרן
אם אתם שוקלים לבנות בית מודולרי, יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון לפני שמחליטים באיזו חברה להשתמש.לדוגמה, הזמן שלוקח לחברה יצרנית לספק את הבית שלך לאתר יכול להשתנות.אתה צריך גם לשקול את לוח הזמנים של הקבלן הכללי שלך, אשר יכול להשפיע על מהירות השלמת הבית שלך.
שיקול חשוב אחד עבור בתים טרומיים הוא העמידות של החומרים המשמשים.בתים טרומיים עשויים מחומרים קלים ועמידים.אמנם לא כל אלמנט בבניין יכול להיות מוכנה טרומית, אבל רוב מרכיבי הבניין כן.המשמעות היא שתהליך הבנייה הכולל יכול להיות יעיל יותר.יתר על כן, יש פחות צורך בעבודה ואנרגיה באתר.תהליך בניית בית מודולרי טרומי ידידותי יותר לסביבה משיטת בנייה מסורתית.
בנוסף לאיכות, חשוב לקחת בחשבון את העלות.בתים מודולריים טרומיים הם לרוב זולים בהרבה מבתים הבנויים במקל, כך שתרצה להיות בטוח שאתה יכול להרשות זאת לעצמך.אתה צריך גם לוודא שאתה מבין מה כלול בחבילה, כולל מכשירי חשמל, חלונות וגופים.כשאתה מחליט באיזה יצרן להשתמש, חפש חברה המציעה מגוון רחב של אפשרויות.
אם אתה שוקל לבנות בית מודולרי טרומי, תצטרך לשקול את ערך המכירה החוזרת של הבית החדש שלך.מכיוון שהמודולים המודולריים שלך מוכנים מראש, תצטרך לבחור מיקום שיגדיל את ערך המכירה החוזרת של הבית שלך.כמו כן, תרצו לוודא שהחלק החיצוני של הבית שלכם במצב טוב.ניקוי העומס ותיקונים קלים ישפרו את כוח המשיכה של הבית שלך.
