בלוג

בניית בית מיכל היא הרבה יותר מסובכת ממה שאתה חושב.צריך לדעת מה לחפש, וכמה יעלה תהליך הבנייה.תצטרך גם לשקול את העלות של משלוח מכולה הביתה, כמו גם את משך הזמן הדרוש להשלמת הפרויקט.במאמר זה תלמדו על האפשרויות השונות הקיימות וכיצד לבנות בית מכולה מבלי להוציא יותר מדי כסף.

בתי מכולות טרומיים
בתי מכולות טרומיים יכולים להיות אופציה מצוינת עבור אנשים שמחפשים דרך מהירה וקלה לבנות בית.עלות בית מכולות נמוכה משמעותית מזו של בית מסורתי, וניתן לשלוח את היחידות לאתר תוך יום.בית מכולות הוא פתרון מצוין לאנשים שאין להם זמן או מומחיות לבנות בית מסורתי.יתר על כן, זו יכולה להיות גם אפשרות מצוינת אם אין לך הרבה מקום לבנות בית או אם אינך יכול להרשות לעצמך בית מותאם אישית.
מכולות משלוח הן עמידות ורסטיליות במיוחד ומהוות אבני בניין מצוינות לבתים.ניתן להתאים אותם לדרישות ספציפיות, ונעים בין דירות חד-קומתיות לדירות מרובות יחידות.אם אתה רוצה להתאים אישית את מיכל המשלוח שלך הביתה, אתה יכול אפילו לבחור בעיצוב מותאם אישית.מכולות משלוח הן מאוד צדדיות וניתן להשתמש בהן ביישומים רבים ושונים, ממקלטים תת-מימיים לבתי קפה ניידים ועד לבתי מעצבים יוקרתיים.
בתי מכולות טרומיים הופכים לחלופה פופולרית עבור אנשים שמצטמצמים ומחפשים דרך פשוטה יותר לנהל בניין.מיכלי המשלוח יכולים להיות גדולים עד 8 רגל ברוחב וניתן להפיל אותם על חלקת אדמה קטנה.הם יכולים לשמש גם כבתים מחוץ לרשת.ישנן אפשרויות רבות זמינות באופן מקוון ולא מקוון לבניית בית מכולה המתאים לאורח החיים ולתקציב שלך.

ניתן לבנות בתי מכולות טרומיים באתר בצורה מודולרית והם זולים יותר מבתים מסורתיים.הם גם מציגים קיימות סביבתית.מכולות משלוח נמצאות בשימוש נרחב וניתן למצוא בקלות מכולות משלוחים משומשות במחירים נוחים.הם יכולים להיות מותאם אישית כדי להתאים להעדפות שלך ולהתאים לכל סגנון אדריכלי.מיכלי המשלוח הם חומר עמיד מאוד ועושים השקעה מצוינת.
חברות מסוימות מציעות בתים טרומיים של מכולות שילוח שהן גמורות לחלוטין.העלות משתנה, אך יכולה לנוע בין 1,400 ל-4,500 דולר.בדרך כלל, בתי מכולות טרומיים יכולים להימסר לאתר שלך תוך 90 יום או פחות.החלק הטוב ביותר הוא שאתה רק צריך לחבר את כלי השירות ולצרף את הבסיס.הם גם שולחים לך את המכולות תמורת כמה מאות דולרים למטר מרובע.

בתי מכולות משלוחים מסורתיים
בתי מכולות מסורתיים הופכים פופולריים יותר ויותר כאמצעי לדיור בר השגה.לבניינים המודולריים והטרומיים הללו יש את היתרון שהם ניידים וקלים להעברה.בתים אלה יכולים להיבנות במפלס בודד או רב, ויכולים להיות בעלי מידות פנימיות ברוחב של עד 7 מטרים.ניתן לבנות אותם גם במגוון סגנונות.
למרות שבתי מכולות שילוח הם סוג חדש יחסית של דיור, הפופולריות של מבנים אלה גדלה במהירות בשנים האחרונות.עם זאת, הם עדיין אינם מותרים בכל עיר, אז כדאי לבדוק עם חוקי הייעוד המקומיים כדי לראות אם מותר לך לבנות אחד.באופן דומה, אם אתה גר בשכונת HOA, עליך לבדוק אם יש הגבלות כלשהן.
לפני שתתחיל לבנות את מכולת המשלוח שלך הביתה, תצטרך לעצב את החלל שלך.ראשית, תצטרך לחתוך פתחים לחלונות, דלתות, חלונות צוהר ואביזרים אחרים.תצטרך גם לאטום את כל הפערים כדי למנוע מאלמנטים חיצוניים להיכנס פנימה. בהתאם להעדפות ולתקציב שלך, אתה יכול לבחור עיצוב בסיסי או משוכלל ככל שתרצה.

בתי מכולות למשלוחים מצוינים למי שרוצה בית שנבנה במהירות וירוק.החומרים המשמשים הם סטנדרטיים ואמינים, וניתן להזיז אותם בקלות.סוג בנייה זה הוא גם גמיש ביותר, כך שתוכלו לערום מספר מכולות יחד כדי ליצור בית מגורים גדול יותר, רב מפלסי.הם גם נהדרים לדיור ציבורי, מכיוון שהם נוחים ובטוחים.
מכולה טיפוסית לבית היא צרה ומלבנית.זה עשוי להיות דק או חלונות גדולים כדי להכניס הרבה אור טבעי.ניתן למקם סלון גדול ויחידת הורים מפנקת במבנה המכולה.ישנם גם בתים שמשתמשים במספר מיכלים מרותכים יחד כדי ליצור מבנה גדול יותר.אתה יכול אפילו לבנות בית לגמרי מחוץ לרשת מכמה מכולות משלוח.
משלוח בתים במכולות הם חלופה פופולרית יותר ויותר לדיור מסורתי.הם מציעים אפשרות דיור מסוגננת, זולה, עמידה ובת קיימא שלעתים קרובות קשה למצוא בשוק.למרות שהם מעט חידוש במקומות רבים, הפופולריות הגואה של בתים אלה הופכת אותם לאופציה פופולרית יותר ויותר עבור דיור ציבורי ופרויקטים של עשה זאת בעצמך באזורים צפופים.

עלות בניית בית מכולה
עלות בניית בית מכולה תלויה במספר גורמים.הגודל, סוג החומרים והתכונות של הבית קובעים את המחיר הסופי.לדוגמה, בית מכולות תעשייתי בגודל 2,000 רגל מרובע עשוי לעלות 285,000 דולר, אך בית קטן עוד יותר עשוי לעלות רק 23,000 דולר.שיקולים נוספים כוללים קבלת היתר בנייה ויצירת תכנית אתר.
חלק מהרכיבים היקרים ביותר של בית מכולות כוללים את עבודות הבידוד, האינסטלציה והחשמל.חלק מהעבודה הזו יכולה להיעשות בעצמך כדי לחסוך בעלויות, אבל זה ידרוש ניסיון ומומחיות.ברוב המקרים, אתה יכול לצפות לשלם בסביבות 2,500 $ עבור בידוד, 1800 $ עבור אינסטלציה ו-1,500 $ עבור חשמל.אתה צריך גם לקחת בחשבון את העלות של HVAC, שיכולה להסתכם בתוספת של $2300.

העלות הראשונית של משלוח מכולה הביתה היא קצת פחות מ-30,000 דולר.אבל העלות של הסבת מכולה שילוח לבית תעביר אותך בין עוד 30,000$ ל-200,000$, תלוי בסגנון המכולה ומספר המכולות.הובלת בתי מכולות אמורים להחזיק מעמד לפחות 25 שנה, אך הם יכולים להחזיק מעמד הרבה יותר זמן עם טיפול ותחזוקה נאותים.
מיכל משלוח הוא יציב מאוד, אבל הם צריכים כמה שינויים כדי להפוך אותם למגורים.שינויים אלה עשויים לכלול חיתוך חורים לדלתות וחיזוק אזורים מסוימים.לעתים קרובות, ניתן לחסוך כסף על ידי ביצוע השינויים בעצמך, אך אם אין לך ניסיון בבניית מכולות, עדיף לשכור קבלן שיבצע עבורך את המשימות הללו.
ייתכנו גם עלויות נסתרות למשלוח לבתים במכולות.במקרים מסוימים, ייתכן שתצטרך לשלם עבור חוקי בנייה ובדיקות מקומיות.בנוסף, עליך לשלם עבור תיקונים ותחזוקה.מיכל משלוח גדול יותר ידרוש יותר תיקונים מאשר מכולה קטנה יותר.רכישת מכולת משלוח איכותית הביתה תוזיל את עלות התיקון והתחזוקה.
תהליך הבנייה של מכולות הובלה הביתה הוא תהליך לא קל.מלווים ובנקים נוטים להיות שמרניים בכל הנוגע לסוגים אלו של קונסטרוקציות.במדינות מסוימות, בתים אלה יכולים להיחשב כנכסים לא קבועים.זה אומר שקשה לממן אותם.במקרים אלה, המלווים יתחשבו בהם רק אם בעל הבית ממושמע בכספו ובעל רקורד חיסכון גבוה.

זמן בנייה
בעוד שזמן הבנייה של בית מכולות יכול להשתנות בין מספר ימים למספר חודשים, התהליך הכולל מהיר הרבה יותר מאשר בניית בית מסורתי.הבית החדש הממוצע לוקח כשבעה חודשים להשלמתו, וזה לא כולל את הזמן הדרוש להבטחת הלוואה.לעומת זאת, חלק מהבנאים יכולים לבנות בית מכולות תוך חודש אחד, כלומר ניתן לעבור דירה בהקדם האפשרי.
זמן הבנייה של בית מכולה מתחיל בהכנת אתר הבנייה.תהליך הכנה זה כולל אספקת שירותים לאתר הבנייה והנחת יסודות.סוג הבסיס הנדרש ישתנה בהתאם לסוג האתר ועיצוב הבית.רמת הגימור בפנים תשפיע גם על זמן הבנייה.לאחר הגדרת בית מכולה, הקבלן הכללי יחזור להתקין חיבורי שירות סופיים ולהשלים את עבודת העפר.לאחר השלמת הבניין, הקבלן הכללי יקבל תעודת אכלוס מרשות הבנייה המקומית, שתאפשר לכם להיכנס.

ישנם שני סוגים של יסודות לבית מכולות.האחד כרוך בבסיס לוח הכולל הנחת גזע מבטון מזוין סביב היקף המיכל.בסיס לוח מונע כניסת חרקים לבית.סוג אחר כולל מזחים, שהם זולים יותר מרוב סוגי היסודות האחרים.
למכולות משלוח הביתה יש יתרון נוסף בכך שהוא ידידותי לסביבה.הוא צורך פחות אנרגיה מאשר בית רגיל.אורך החיים הממוצע של בית מכולות הוא 30 שנה.עם תחזוקה ותיקון נכונים, בית מכולות יכול בקלות להחזיק מעמד אפילו יותר.גם בית מכולות משלוח זול יותר לבנייה מאשר בית רגיל.
אם אתה בונה בית מכולה, אתה יכול למצוא גם אפשרויות מימון של מלווים מיוחדים.חלק מהמלווים ילוו לבעל בית מיכל אם יש להם הון עצמי בביתם, אך אם לא, ייתכן שתצטרך להבטיח הלוואת ערבים.הלוואת ערב דורשת ערב בעל ניקוד אשראי ראוי לכיסוי עלות הבנייה.