בתים מודולריים טרומיים הם דרך מצוינת לבנות בית חדש במהירות, אבל יכולים להיות להם כמה חסרונות.אם אתה בתקציב מצומצם, רוצה לבנות בית ירוק, או פשוט רוצה לחסוך זמן, בתים מודולריים עשויים להתאים לך.עם זאת, ישנן כמה בעיות נפוצות שכדאי להיות מודע להן לפני ביצוע הרכישה.
למה לא כדאי לאכול בתים מודולריים טרומיים
אם אתם מחפשים לבנות בית במהירות, בתים מודולריים טרומיים הם אופציה.הם מגיעים בנויים חלקית, מה שמצמצם את העבודה באתר הבנייה.בנוסף, בתים טרומיים אינם רגישים לעיכובים עקב מזג אוויר או בעיות בהיתרים.
החיסרון של בתים מודולריים טרומיים הוא שלא ניתן להתאים אותם באופן מלא, כך שייתכן שתצטרך להסתפק בתוכנית קומה שאינה מתאימה לחזון האידיאלי שלך.עבור בעלי בתים שואפים רבים, זה יכול להיות שובר עסקה.תצטרך להחליט אם חשוב שיהיו לך אפשרויות התאמה אישית.
חסכון באנרגיה
יעילות אנרגטית היא גורם חשוב בבחירת בית מודולרי טרומי.למוצרים טרומיים רבים יש חלונות חדישים ותפרים הדוקים כדי לשמור על החום בפנים.מוצר טרומי באיכות טובה יכול גם להיות נטו אפס, לייצר מספיק אנרגיה מתחדשת עבור הבית כולו.בהשוואה לבתים הבנויים במקל, בתים טרומיים יכולים להיות חסכוניים ביותר באנרגיה.יתרה מכך, בתים מודולריים טרומיים כוללים את כל הציוד הדרוש מההתחלה.
בנוסף ליעילות האנרגטית שלו, בית מודולרי טרומי הוא גם מהיר להתקנה, כך שהוא בחירה אטרקטיבית עבור אנשים עם זמן וכסף מוגבלים.יתר על כן, בית מודולרי הוא אופציה מצוינת לאזורים מרוחקים, מכיוון שקבלנים יכולים להעביר בקלות את המודולים לאתר.בסופו של דבר, זה תלוי בך להחליט איזה בית מודולרי טרומי יתאים בצורה הטובה ביותר לאורח החיים ולתקציב שלך.תופתעו מהיתרונות הרבים של בית מודולרי.
בתים מודולריים טרומיים הם גם סבירים יותר מאשר בתים שנבנו באתר, מכיוון שהם יכולים להיבנות בסביבה מבוקרת.למרות שחלק מהעלויות מושפעות מהשוק, בתים טרומיים הם תחרותיים יותר ונמכרים בדרך כלל במחיר נמוך יותר מבתים דומים שנבנו באתר.לדברי טד בנסון, המייסד של Unity Homes, ניתן לבנות בית מודולרי טרומי בפחות מ-200 דולר למטר מרובע.
בעוד שהבית המודולרי הטרומי הוא בדרך כלל זול יותר מבית מסורתי, לעתים קרובות קשה יותר לבצע שינויים קלים בתוכנית הרצפה.מכיוון שהוא בנוי מחוץ לאתר, רוב היצרנים הטרומיים משתמשים בעיצובים ובפריסות פשוטים.עם זאת, במהלך השנים, חלק מהיצרנים הצליחו להרחיב את אפשרויות העיצובים שלהם.
יעילות אנרגטית של התקנה מהירה של בית מודולרי טרומי מועילה לסביבה.בניית בית מסורתי עשויה להימשך שבעה חודשים, מה שהופך את היעילות האנרגטית של בתים טרומיים לגורם חשוב.לעומת זאת, בית מודולרי יכול להיבנות בתוך מספר ימים.מלבד יעילות אנרגטית, בתים טרומיים מתאימים גם למי שמעדיף עיצוב ידידותי לסביבה.
בתים טרומיים זולים יותר לבנייה מאשר בתים שנבנו במקל, ועלות החומרים מוזלת על ידי תהליך בניית המפעל.המפעלים קונים חומרים בכמויות גדולות, מה שאומר עלויות עבודה נמוכות יותר.תהליך הבנייה גם מהיר יותר, מה שמפחית בזמן ובהוצאות.כמה חברות טרומיות יכולות אפילו לטפל עבורך בתהליך ההיתרים.
בנוסף לעלות נמוכה, בית טרומי בטוח יותר מאשר בית מסורתי.מכיוון שהם מצופים פאנלים, הם יכולים לעמוד בתנאי מזג אוויר קיצוניים.הם גם בנויים כדי לעמוד בתקנות ייעוד וחוקי בנייה.עם זאת, ייתכן שחלק מהאנשים יצטרכו לשכור קבלן מקומי עבור שירותים וקרן.הם עשויים גם להזדקק לחברת גינון או בונה כבישים.
בתים מודולריים טרומיים הם בדרך כלל חסכוניים יותר באנרגיה מאשר בתים ניידים.בנוסף לכך שאין צורך באדריכלים ומעצבים, בתים טרומיים הם לרוב זולים בהרבה מבתים שנבנו במקל.בדרך כלל, בתים מודולריים הם 15 עד 20 אחוז פחות יקרים מאשר בתים בנויים מקל.
עלות בתים מודולריים טרומיים
בתים מודולריים טרומיים הם לרוב זולים יותר מבתים שנבנו באתר, וניתן להתקין אותם במהירות ובקלות.ההתקנה יכולה להימשך ארבעה עד שישה חודשים בלבד.העלויות יכולות לנוע בין 500 ל-800 דולר למטר מרובע, והן תלויות בסוג הבית ובשיפורים החיצוניים.רוב הבתים המודולריים אינם מגיעים עם קווי שירות, ולכן הקבלן יצטרך להפעיל את הקווים.שירות התקנה זה עשוי לעלות בין $2,500 ל-$25,000, והמחיר בדרך כלל גבוה יותר אם הנכס נמצא באזור כפרי.
המחירים עבור בית מודולרי טרומי בן שתי קומות עם שלושה חדרי שינה יכולים להיות בין $75,000 ל-$188,000, תלוי בתכונות ובהתאמה אישית.בעוד שהדגם הבסיסי עולה כ-50-100 דולר, יחידה מותאמת תעלה בין 120-230 דולר.עבור מבנה טרומי עם ארבעה חדרי שינה, המחיר למ"ר משתנה בין 75-265 דולר - בית טיפוסי עם שלושה חדרי שינה יעלה 131,500 עד 263,000 דולר, בעוד שדירה טרומית יוקרתית עם ארבעה חדרי שינה תעלה מעל 263,000 דולר או יותר.
ניתן לבנות בתים מודולריים טרומיים במגוון אינסופי של סגנונות.החלקים המודולריים מסופקים בחלקים, אשר לאחר מכן מורכבים מחדש באתר.החלקים הטרומיים מחוברים יחד בבסיס ליצירת הבית המוגמר.בשל מגבלות ההובלה, בתים טרומיים מוגבלים בגודלם.הם צריכים להתאים על כביש, ולכן הם מתוכננים לעתים קרובות לגובה ורוחב מסוימים.
בהשוואה לבתים הבנויים במקל, בתים מודולריים טרומיים דורשים פחות חומר.בית מודולרי בן שתי קומות עשוי לעלות בין $75,000 ל-$150,000, עם עלויות נוספות עבור הכנת האתר ועלויות השירות.בית מודולרי קטן יותר עם שני חדרי שינה יעלה בין $20,000 ל-$130,000 לאחר הכנת האתר.
העלות של בתים מודולריים מוכנים תלויה במספר גורמים, כולל גודל, סגנון ותכונות.ברור שבתים גדולים ומרווחים יותר יקרים יותר לבנייה.בנוסף, גודל הקרקע שאתה צריך לבנות עליה את ביתך ישפיע על העלות הכוללת של הבית שלך.
העלות של בתים מודולריים טרומיים תלויה בשטח המרובע.בית מודולרי בן שלוש קומות עולה יותר מבית בן שתי קומות, וייקח יותר זמן לבנות אותו.מכיוון שזה יותר מסובך ודורש יותר עבודה, העלות תהיה גבוהה יותר מבית חד קומתי.
עלות הקרקע יכולה להשתנות גם בהתאם למקום מגוריכם.בדרך כלל, אזורים כפריים הם המשתלמים ביותר, אבל אתה יכול למצוא דילים טובים גם באזורים עירוניים.בנוסף לעלויות הקרקע, תצטרך לשלם עבור שירותים, כבלים, איסוף אשפה ותיקונים.זה חכם לחפש איכות כשמדובר בתים מודולריים טרומיים.
רכישת בית מודולרי עשויה להיות די יקרה.ייתכן שתזדקקו להלוואת בנייה, שתקפה לשנה.לאחר מכן, תצטרכו להמיר אותו למשכנתא ארוכת טווח כדי להשלים את הבית.עם זאת, ניתן לחסוך זמן וכסף על ידי בחירת בית טרומי.