בין אם אתם מחפשים בית חדש או שיפוץ מהיר וקל, בתים מודולריים טרומיים יכולים להיות בחירה מצוינת.הם קלים לבנייה, סבירים ומהירים בהשוואה לבית בנוי מקל.ומכיוון שהם מודולריים, אתה לא צריך לדאוג להעביר אותם ממיקום אחד לאחר.
במחיר סביר
אם אתה מחפש בית חדש, ייתכן שאתה תוהה כיצד להרשות לעצמך בית מודולרי טרומי במחיר סביר.התשובה היא לא קלה כמו השוואת מחירים.בעוד שעלות הבסיס של בית מודולרי טרומי היא נקודת התחלה טובה, הוצאות רבות אינן כלולות בעלות.אלה יכולים להשתנות בהתאם למיקום שלך, לגודל הבית ולדרישות העירוניות.יש גם העדפות אישיות, כמו גינון.
כאשר קונים בית מודולרי טרומי, תיהנו מההתקנה המהירה שלו.המודולים מגיעים לאתר וניתן להשלים את תהליך הבנייה במהירות.קבלנים ירכיבו את החלקים, יחברו כלי עזר ויחברו אותם לבסיס הקבוע.לאחר שהכל יהיה במקום, הקבלן ישלים את הגימור והבדיקות של הבית.
כשאתה בוחר בית מודולרי טרומי, אתה עשוי להיות מופתע מהאיכות ומהמחיר.בתים מודולריים עשויים מחומרים איכותיים, ובונים רבים קונים בכמויות ומעבירים את החיסכון לקונה.אולי תופתעו לגלות שבתים מודולריים יכולים אפילו לעלות בערכם עם הזמן.
תהליך הבנייה של בית מודולרי טרומי דומה מאוד לזה של בית בנוי מקל, כשההבדל העיקרי הוא שעלות החומרים הרבה יותר זולה.אתה יכול למצוא בתים טרומיים עבור $ 150 עד $ 400 לכל רגל מרובע.חלקם אפילו מגיעים עם אביזרי פנים כמו מכשירי חשמל, ריצוף ובידוד.ייתכן שתצטרך גם להתקין חיווט חשמלי, חלונות ודלתות.
חלק מיצרני הבית המודולריים מציעים מעצבים ואדריכלים פנימיים.הם יכולים לחבר מספר חלקים יחד ולבנות בית גדול יותר ממה שאתה יכול לבנות בעצמך.הם יכולים לשלוח לכל מקום בארצות הברית.ההתקנה של בית מודולרי סוהר יכול לקחת בין שישה לשמונה חודשים, תלוי בהתאמות אישיות.דופלקס טיפוסי של 2,000 רגל מרובע יעלה בין $200,000 ל-$350,000 לאחר הכנת האתר והרכבה סופית.
קל לבנות
אם אתה מחפש לבנות בית בתקציב, אתה יכול לשקול בית מודולרי קל לבנייה.התהליך יכול להימשך עד שלושה חודשים וניתן להשלים אותו בתוך הבית.נכון להיום, ענף הבנייה סובל ממחסור בכוח אדם מיומן.ההשקה האחרונה של קוביד-19 החריפה את הנושא.
בית מודולרי טרומי קל לבנייה הוא בדרך כלל יחידת מעטפת הכוללת את כל הדרוש לבנייה.אתה יכול לרכוש בית מוכן או שאתה יכול לבנות בעצמך.בהתאם להעדפה שלך, אתה יכול לבחור מתוך חמישה סגנונות שונים.כל דגם מציע תוכניות קומה מרובות ויכול אפילו לכלול מוסך.
יתרון נוסף של בתים מודולריים הוא שהם ניתנים להתאמה גבוהה.ניתן לעצב בית מודולרי שיהיה ייחודי וחסכוני באנרגיה.אתה יכול אפילו לבחור עיצוב עמיד לרוח.מכיוון שהם בנויים על פי חוקי בנייה מקומיים, לא תצטרך לדאוג לגבי מגבלות ייעוד.יתר על כן, אתה יכול להשתמש בהלוואות בנייה כדי לממן את הרכישה שלך.אתה יכול גם להיות זכאי לביטוח דירה סטנדרטי.
בהתאם למקום מגוריכם, ייתכן שתרצו לבנות בית מודולרי שניתן למיחזור.מכולות משלוח הן בחירה מצוינת לבתים, מכיוון שניתן למחזר אותן.ברגע שמיכל משלוח ריק, ניתן להשתמש בו שוב למגוון מטרות.לדוגמה, ניתן להפוך בית לבית שני על ידי שימוש במכולת משלוח ישנה.
העלויות של בית טרומי משתנות בהתאם לגודל שתבחרו.רוב הבתים המודרניים הם 2,500 רגל מרובע ומעלה.
מהיר יותר מבתים שנבנו במקל
ניתן להשלים בית מודולרי תוך שלושה עד חמישה חודשים, לעומת שישה עד שבעה חודשים עבור בית בנוי מקל.מהירות זו אפשרית מכיוון שתהליך בניית הבית המודולרי הוא הרבה יותר יעיל, ויש פחות סיכוי לעיכובים.יתרה מכך, תהליך בניית הבית המודולרי מאפשר השלמת הכנת הנכס בזמן שהמודולים נבנים במפעל.
בתים הבנויים במקל נבנים באופן מסורתי באתר, תוך שימוש בלוחות וחומרים אחרים ממקור מקומי.הבנייה מתחילה עם הבסיס, ואז מוסיפים את המסגרת והחוץ.בתים שנבנו במקל יקרים יותר מבתים שנבנו במפעל.מכיוון שהחומרים מיוצרים בתפזורת, בתים שנבנו במפעל נוטים להיות פחות יקרים.המשמעות היא שבעלי בתים חדשים יכולים לחסוך כסף בחומרים ובעלויות הבנייה.בהשוואה לבית שנבנה במפעל, הבית המודולרי הוא הרבה יותר מהיר לבנייה והרכבה.
בית מודולרי הוא גם זול יותר מבית בנוי מקל.הסיבה לכך היא שהיא משתמשת בחומרים באיכות המפעל ובמכונות מחוץ לאתר.בנוסף, בית מודולרי נבנה עם פחות קבלנים.גם עלויות המשלוח של בית מודולרי יכולות להיות נמוכות יותר.העלות של בית מודולרי תהיה תלויה במקום בו אתה גר.
הבדל עיקרי נוסף בין בתים מודולריים לבתים בנויים מקל הוא תהליך הבנייה.עם בית מודולרי, אתה יכול לקבל את הבית שלך מהר יותר על ידי בחירת בונה בית מודולרי עם צוות מנוסה.בתים בנויים מקל נבנים לרוב במקום, ולכן יש להם זמן בנייה ארוך יותר.בית מודולרי נבנה בשלבים ויש להשלים אותו במסגרת קוד הבנייה המקומי.
ערך מכירה חוזר של בית מודולרי תלוי במידת הכנת הנכס.לפני אספקת קטע מודולרי, יש להכין יסודות.ברוב המקרים, ערכו של בית מודולרי גבוה יותר משל בית בנוי מקל.
קל להזזה
מעבר של בית מודולרי טרומי הוא הרבה יותר קל מהעברת בית מסורתי.סוג זה של בנייה כולל חיתוך והנחת חלקים חתוכים מראש לתוך מיכל.לאחר מכן, המיכל מאובטח בגלגלים, והבית מוכן להובלה.זה לוקח קצת יותר זמן ומאמץ מאשר להעביר בית רגיל, אבל התהליך הרבה פחות מלחיץ.
לפני שתתחיל בתהליך העברת הבית המודולרי שלך, וודא שהוא ישר ויש לו גישה נוחה.זה גם צריך מקום בינו לבין כל מבנים אחרים.כדאי להזמין חברת הובלות בעלת ניסיון בהובלת בתים מודולריים.חברות אלו יכולות לעזור לכם להשיג את ההיתרים המתאימים ולהרכיב את ביתכם במקום החדש.תזדקק גם למשאית המצוידת במעלית הידראולית.
קל למימון
אם אתם מעוניינים לרכוש בית מודולרי טרומי אך אין לכם את הכספים לשלם עבורו במלואו, מומלץ לשקול הלוואה אישית.הלוואות אישיות מגיעות עם שיעורי ריבית גבוהים יותר ודורשות תשלום מקדמה גבוה יותר, אך הן יכולות להיות אפשרות מעשית אם האשראי שלך גרוע.ישנן מספר אפשרויות מימון שונות לבתים מודולריים, כולל משכנתאות מסורתיות, הלוואות FHA, הלוואות VA, הלוואות USDA והלוואות הון בית.
אם אתם מתכננים לממן את הבית המודולרי הטרומי שלכם באמצעות משכנתא קונבנציונלית, תצטרכו לאסוף את הניירת הדרושה.בדרך כלל, בנק ירצה לראות דוח פיננסי אישי המציג את כל הנכסים וההכנסות, יחד עם הלוואות שוטפות ותשלומים חודשיים.מידע זה נותן לבנק מושג טוב על הבריאות הכלכלית שלך.תצטרך גם לספק לבנק פרטי יצירת קשר עם המעסיק שלך.תצטרך להוכיח שאתה מועסק ומרוויח מספיק כדי לכסות את המשכנתא, ולכן חשוב לעדכן את המידע הזה.
בעת הגשת בקשה להלוואה, הקדישו את הזמן לחקור את אפשרויות ההלוואה הטובות ביותר.הבנה אילו סוגי הלוואות יתאימו בצורה הטובה ביותר למצבך היא חיונית כדי להימנע מהוצאות יתר על המשכנתא שלך.גם אם בנייה של בית מודולרי הוא הרבה פחות יקר, עדיין תזדקק לקרקע למקם אותו.זה יכול להיות הלם עבור אנשים מסוימים!
בתים מודולריים טרומיים בטוחים וקלים יותר לבנייה מאשר בתים שנבנו באתר.הם גם עמידים יותר ועמידים בפני מזג אוויר.כמו כן, הם מקפידים על חוקי הייעוד וחוקי הבנייה.לבסוף, הם קלים יותר להתקנה, ולעתים קרובות דורשים פחות כוח אדם.